根据店铺近几年的营业额的平均值和预估未来的发展情况
基金传统的估值方法有账面价值法、直接比较法、市价法、股票与债券市场价格的方法和折现法。
目前在基金投资估值中对上市流通股实际采用的是按公允价值来计算。
对一支股票进行合理的估值,可以从以下几个方面分析:
1、首先分析市盈率,用当前市盈率和行业平均作对比,高于行业平均则可能被高估,低于行业平均则可能被低估。另外,分析动态市盈率更好,动态市盈率是根据最新一期的净利润计算出来的,所以能刚好的反映当下股价的高低。
2、分析该公司的市净率,一般市净率在3-10比较合理,该方法适合一些规模大的企业。
3、分析该股票的PEG,PEG值越低,股价遭低估的可能性越大。一般传统行业PEG大于1可能被高估;小于1可能被低估;新兴行业的PEG可能大于2才算做被高估。
通过估值选出来的股票,并不一定能说明股价短时间内会被拉升,投资者还要结合盘面,K线走势分析。如果估值低,但股价正在下跌趋势或正在低位盘整,则短期被拉升的概率小。
1.正确计算“估价”,按估价入账。
2.注意,“估价”不包含增值税。
3.收到发票后,先将估价入账的账务处理进行红字冲销。
4.再根据发票金额如实记账。
1、500万元上限法
这种方法要求天使不要合作一个估值超过500万的初创企业。这种方法好处在于简单明了,同时确定了一个评估的上限。
2、博克斯法
这种方法是由美国人博克斯首创的,对于初创期的企业进行价值评估的方法,典型做法是对所投企业根据下面的公式来估值:
一个好的创意100万元
一个好的盈利模式100万元
优秀的治理团队100万-200万元
优秀的董事会100万元
巨大的产品远景100万元
加起来,一家初创企业的价值为100万元-600万元。
3、三分法
是指在对企业价值进行评估时,将企业的价值分成三部分:通常是创业者,治理层和合作者各1/3,将三者加起来即得到企业价值。
4、200万-500万标准法
很多传统的天使合作家合作企业的价值一般为200万-500万,这是有公道性的。假如创业者对企业要价低于200万,那么或者是其经验不够丰富,或者企业没有多大发展远景;假如企业要价高于500万,那么由500万元上限法可知,天使合作家对其合作不划算。
这种方法简单易行,效果也不错。但将定价限在200万-500万元,过于绝对。
5、200万-1000万网络企业评估法
网络企业发展迅速,更有可能迅速公然上市,在对网络企业进行评估时,天使合作家不能局限于传统的评估方法,否则会丧失良好的合作机会。考虑到网络企业的价值起伏大的特点,即对初创期的企业价值评估范围由传统的200万-500万元,增加到200万-1000万元。
6、市盈率法
主要是在猜测初创企业未来收益的基础上,确定一定的市盈率来评估初创企业的价值,从而确定合作额。
7、实现现金流贴现法
根据企业未来的现金流,收益率,算出企业的现值作为企业的评估价值。
这种方法的好处是考虑了时间与风险因素。不足之处是天使合作家应有相应的财务知识。并且这种方法对要很晚才能产生正现金流的企业来说不够客观。
8、倍数法
用企业的某一关键项目的价值乘以一个按行业标正确定的倍数,即得到企业的价值。
9、风险合作家专用评估法
这种方法综合了倍数法与实体现金流贴现法两者的特点。具体做法:
(1)用倍数法估算出企业未来一段时间的价值。如5年后价值2500万。
(2)决定你的年合作收益率,算出你的合作在相应年份的价值。如你要求50%的收益率,合作了10万,5年后的终值就是75.9万元。
(3)现在用你合作的终值除以企业5年后的价值就得到你所应该拥有的企业的股份,75.9÷2500=3%
这种方法的好处在于假如对企业未来价值估算正确,对企业的评估就很正确,但这只是假如。这种方法的不足之处是比较复杂,需要较多时间。
10、经济附加值模型
表示一个企业扣除资源本钱后的资源收益,即该企业的资源收益和资源本钱之间的差。站在股东的角度,一个企业只有在其资源收益超过为获取该收益所投入的资源的全部本钱时才能为企业的股东带来收益。
这种估值方法从资源本钱,收益的角度来考虑企业价值,能够有效体现出天使合作家的资源权益受益,因此很受职业评估者的推崇。
按照营业收入,交易量gmv,活跃用户等指标估值。
要看它的地理位置,周围环境,根据周围的房价、上铺价格来全面的进行评估
估值是通过平均预测市盈率乘以该公司未来12个月的净利润来计算的,具体有以下两种方法:
1、市盈率估值法。首先股票中的市盈率(PE)在股市中市值每股的市场价格和每股盈余(EPS)的比率,市盈率=股票收盘/每股收益。市盈率估值法属于相对的估值法。
股票的市盈率越高代表市场中有很多投资者看好只股票去买它。这种股票因为股价连续的上涨使估值也在上升,那么风险就会加大。在理论上股票的市盈率:小于15价值被低估,15-25正常,25-40价值被高估。大于40有投机泡沫,实际要考虑行业和市场去考虑。
2、市净率估值法。首先股票的市净率(PB)是指股票市场价格与股票每股净资产的比率,股票市净率=股票每股的市场价格/每股净资产。市净率估算法是属于相对估值计算法。通常股票的市净率8倍以上处于高位区间,市净率在8-3之前处于中间区间,市盈率在3以下处于低位区间。有小部分优秀的上市公司市净率较高也属于合理阶段。
按照底层资产的收盘价估值,或者按照隐含估值,模型估值。
市盈率还是比较好的办法,目前很多风投都用。下文为引用学习到的材料,分享一下。 具体实施时,先挑选与你们可比或可参照的上市公司,以同类公司的股价与财务数据为依据,计算出主要财务比率,然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值,因为投资人是投资一个公司的未来,是对公司未来的经营能力给出目前的价格。 所以应用: 公司价值=预测市盈率×公司未来12个月利润 公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算,那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。 一般说来,预测市盈率是历史市盈率的一个折扣,比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40,那预测市盈率大概是30左右,对于同行业、同等规模的非上市公司,参考的预测市盈率需要再打个折扣,15-20左右,对于同行业且规模较小的初创企业,参考的预测市盈率需要在再打个折扣,就成了7-10了。 这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。比如,如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元,公司的估值大致就是700-1000万美元,如果投资人投资200万美元,公司出让的股份大约是20%-35%。
公司业绩估值通过市盈率、PEG、市净率来计算,市盈率公式:市盈率=每股价格/每股收益。
PEG公式:PEG=PE/(净利润增长率*100),当PEG越来越小或不会高于1时,也就意味着当前股价正常或被低估,像大于1的话则被高估。
估值是指评定一项资产当时价值的过程。估值也是股市中对于某种股票价值的体现。由于企业所处行业特点、企业发展阶段、市场环境及其他各种不确定因素的影响,企业估值方法不尽相同。