独立店面,地段优越,交通便利,适合各种经营,赚钱好去处。
超低价商铺出售,坐落于繁华商业区,投资有保障,期待与您共创未来。
商铺出售,店面正对马路,客流量大,投资回报高,不容错过的商机。
商铺出售,装修精美,设备齐全,无需装修,即可开业盈利,让您一步到位。
繁华商圈黄金地段,商铺出售,租金回报率高,无论自用还是投资,都是您的不二选择。
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你是否一直在寻找一个商铺来实现你的梦想?这里有一间时尚、新颖、有趣的商铺正待出售!它位于一个人口稠密、物流便利的区域,是一个最理想的营业地点!商铺拥有宽敞明亮的店面,可以根据你的需要定制设计,能够满足你不断发展的需求!
选择我们的商铺,你会感受到更强大的商业力量,把你的梦想变为现实!
财富大赚盘,怎么赚都是羸家。
存钱不如有商铺,你还在等什么。
真金等您拿,接手运动,财富涌动。
传世领地,商脉策源。
今日寸金买土,明日寸土寸金。精明的商人判断永远不会错。
坐享高于银行利息三倍的获利租金,一铺在手,子孙无忧。
富贵黄金铺,超值。
商铺不限售,拿到产证就可以过户交易
北京商铺便宜出售的原因,一般大多数来说都是地理位置不行,不盈利,再有是租金太贵。
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺出售能降低费用的只有降低手续费,降低中间费用,直接和客户签约
商铺是出售还是持有这要根据商铺的地理条件,商铺如果处在市中心黄金地段,效益好,这样的商铺是可以持有,而处于地点偏的办商和外租都效益不好,这样的商铺是要出售为好。
当前经济受疫情影响,受地产价格下降,商铺也受影响,有商铺的业主是持有商铺还是出售商铺。这个问题是考虑商铺的位置,市中心黄金地段的商铺是可以持有,偏僻的地段考虑出售。
继承的房产在出售时(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
(2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得-房产原值-转让过程中的税费)20%”,需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1.5%)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。
1、要察看店面的房地产权证书,一看房屋用途,是否允许你从事你想从事的经营活动,比如:有些店面不能开美容美发、餐饮等;
二看产权证上的权利人和出租人是不是同一个人,如果不是同一个人,一定要取得产权证上的权利人的书面同意才可以。
2、要察看在该处店面能否办出营业执照,一般要在合同中约定上家要确保能办出营业执照,否则合同无效,否则作为下家以后,会经常面临工商、税务的检查很麻烦的。
3、要在合同中约定免租金的装修期,就是你装修期间是不用交租金的意思。
、要写清楚房屋租赁过程的各项税费由谁承担,由谁去办房屋租赁登记手续。
要写清楚允不允许你再转租。如果你生意不好的话可以转租,这样可以减少你的损失。
、要约定好装修在租赁期满后影如何处理。