经双方协商达成协议,甲方入股乙方开立的公司,占股份百分之几十,参加公司经营,承担公司盈亏。
甲方为乙方提供某某货源,乙方出售,甲方要提供新的质量好的价格最低的物品,乙方按照约定按时付款
甲方:身份证号:
地址:城关镇南街三组电话:
授权代表:身份证号:
地址:电话:(以下简称甲方)
乙方:身份证号:
地址:电话:(以下简称乙方)
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
4、乙方是经协商出资方的授权代表。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配。
第三条建房资金
建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用。
第四条报批手续与建筑施工
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,所有手续由乙方负责办理,双方均有义务协助另一方办理有关手续,包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。
建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。
第五条拆迁和地块的交付
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方。
第二次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用
第六条权利担保
房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有,甲方不主张任何权利。
甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋,使用土地提出任何异议。
甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。
如他们向乙方主张任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。
甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
第七条产权分配
六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以协助。
对于剩余套间,由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助,包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。
对于分配给双方各自所有的房屋,他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失。
第八条交房条件
乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装。
第九条协议生效
本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。
合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。
本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用。
第十条押金支付
乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。
甲方:
授权代表:
乙方:
。
1、法人实体营业执照复印件:
针对大陆境内、香港特区(香港公司需提供公司注册证明书以及商业登记条例)和台湾地区注册的有限公司法人需要提供清晰、未过期的营业执照复印件,并且营业执照名称与注册亚马逊账号上的名称一致。需要注意的是,个体工商户和澳门特区法人不予入驻,这也是亚马逊设立的一道门槛。
2、身份证正反两面的扫描件或复印件:
对于证件上的语言,平台也做出相对应的政策:中文、英语、法语、德语、意大利语、日语、葡萄牙语或西班牙语以外的语言需要提供持有者护照或公证翻译成以上任意语言的身份证明文件。
3、公司账单或者法人个人账单:
① 出具正规企业近三个月的日常账单发票,且开具机构须真实有效;
② 银行账户对账单上的地址和公司名称,应与您注册的亚马逊账户上的一致;
③ 不接受任何由物业公司或私人房东开具的账单、发票、收据;
④ 不接受任何银行的信用卡账单。
4、一张VISA信用卡:
中国境内银行签发的能扣款美金的VISA双币信用卡,日本站除了VISA双币信用卡也可以使用能扣款日币的JCB卡。
值得注意的是:美国和日本站点可以使用他人的信用卡,而欧洲站点的信用卡持卡者必须为公司法人或者由公司承债的商务信用卡。
5、一个海外收款账户:
① 美国、英国、德国、奥地利、法国任何一国当地的海外银行借记账号;
② 非中国境内银行属性的香港银行账号;
③ 第三方收款机构签发的跨境收款账号(例如:PalPay、Payoneer等)
6、具备ISO9001质量标准认证:
不论是哪种类型的卖家,均需要具备国际资质专业检测公司审核颁发的有效ISO9001质量标准认证。生产厂商需提交ISO9001质量管理体系认证,贸易服务商需提交所售产品工厂的ISO9001质量管理体系认证。
除了以上几大要素,亚马逊也会通过其他维度对卖家入驻平台进行全方位的择优筛选。从公司资质、产品标准到团队和研发能力,不仅是平台对企业和产品品质的考核,对跨境电商运营者来说
退货需知:签收后7日内保持全新申请
电商销售有促销,和平台联合做活动,直播带货等
技巧1:为产品建立价值。为什么客户需要你的产品?你必须清楚地知道该问题的答案,并能够简洁地将价值传达给客户。如果你没有跟消费者传达产品能满足他们的哪些基本需求,那么产品再好也无济于事。
建立这种需求往往首先要围绕产品或品牌创造一个有吸引力的故事。这个故事可以用文字、图像或两者来诉说。这是情感诱惑,是让客户继续听你的声音所必需的。
技巧2:让产品不可抗拒。既然客户需要你所销售的产品,那么他们是更想要口袋里的钱,还是更想要的你的产品?这时候卖家必须说服他们,你的产品比他们辛苦赚来的钱更值得。市场会告诉你客户愿意为产品支付的价格。考虑定价策略时,利润很重要,但客户不关心你的利润,他们关心的是你提供的产品或服务。因此卖家找到最好售价后,就立即开始行动吧。
技巧3:对产品数量或购买时间设限。客户认同他们需要你的产品或服务,而且价格也合适,刚好符合他们的预期,但卖家为什么还要那么急?没有紧迫感,客户就会冷淡下来,可能会认为在没有你产品的情况下,还是可以活得很好。
技巧4:提供令人难以置信的优惠。你必须让客户不能拒绝你的产品报价。比如电视广告常销售一些有趣的小玩意,产品的价格很优惠,这时候他们会让你必须打电话,因为价格很快上涨,或者是他们将售完这些产品。但其实推动消费者立即打电话的措施是,主持人会补充说:“我们现在还将附赠第二个小玩意,绝对免费。”
技巧5:建立一个大的电子邮件列表并重复这些技巧。想快速建立起客户清单吗?那就从免费赠送一些产品开始。Brandon公司曾经免费赠送光碟,这些光碟的生产和运输成本达几千美元,但光碟实际上相当于一个广告,作用就是引起客户对Brandon其他产品的兴趣。
学校名称、法人代去,学生姓名、身份证号;协议标的,权利与义务,违约责任,双方签章,日期。
个人向个人借款合同范本:
甲方(借款人)_____________________
身份证号码:_________________________
乙方(贷款人)_____________________
身份证号码:_________________________
甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________,于_____________________前交付甲方。
二、贷款利息:_____________________________________________
三、借款期限:_____________________________________________
四、还款日期和方式:_______________________________________
五、违约责任:_____________________________________________
六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签字、盖章)_____________________
乙方(签字、盖章)_____________________
合同签订日期______________
法律分析:领养协议书范本
书甲方(收养人):×××(姓名、住址)乙方(送养人):×××(姓名、住址)甲乙双方就收养×××(被收养人姓名)达成协议如下:
第一条
被收养人的基本情况(写明:被收养人的姓名、性别、年龄、健康状况、现住址);
第二条
收养人×××是××(国名)××单位的××(职务),现年××岁(已婚的,收养人为夫妻双方),住在××国×市×区(县)××街××号。
第三条
收养人×××的基本情况(写清楚收养人的健康、财产等收养法规定的条件)符合收养的条件。
第四条
送养人的基本情况(写明送养人的姓名或者名称,送养的理由);
第五条
收养人×××保证在收养关系存续期间,尽扶养收养人之义务。
第六条
甲乙双方在本协议签订后三日内,到××民政局办理收养登记手续。
本收养协议自×××公证机关公证之日起生效。
甲方:×××(签字、盖章)乙方:×××(签字、盖章)××××年×月×日
法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条 收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。
收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。
收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。
县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估